アルス千里山西

  • 大阪府吹田市千里山西一丁目

  • 阪急千里線 / 千里山駅 徒歩1分

  • 2003年築 / 9階建 / 63戸 / RC造

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価格偏差値

47.3
フェア

推定相場価格より2.7%割高

販価
4,790万円
72.9万円/㎡
相場
4,665万円
71.0万円/㎡
3,274
4,202
5,129
6,056
AI査定結果
推定相場価格
4,665万円
71.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,202万円〜5,129万円
63.9万円/㎡〜78.1万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年2月28日
アルス千里山西
4,790万円（72.9万円/㎡）/ 4階 / 65.71㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は73.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/154,790万円72.9万円4階 65.71㎡ 3LDK西
2026/01/134,980万円75.8万円4階 65.71㎡ 3LDK西
2025/11/175,090万円77.5万円4階 65.71㎡ 3LDK西
2025/09/024,480万円80.6万円5階 55.58㎡ 2LDK南
2023/10/273,250万円58.5万円5階 55.58㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は63.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/15
アルス千里山西
吹田市千里山西一丁目
千里山駅1分 4,790万円72.9万円65.71㎡3LDK4階 / 9階建 西2003年63戸RC
2025/10/20セントラルグランテージ千里古江台
吹田市古江台三丁目
北千里駅5分 4,498万円59.9万円75.11㎡3LDK7階 / 8階建 南東2001年87戸RC
2026/02/28ルネ北千里古江台アンソレイユ
吹田市古江台三丁目
北千里駅5分 4,980万円67.6万円73.64㎡3LDK1階 / 8階建 南西2000年83戸RC
2024/08/06ステイツ千里古江台
吹田市古江台三丁目
北千里駅5分 4,880万円63.0万円77.51㎡3LDK2階 / 8階建 東1998年77戸RC
2025/10/20ネバーランド千里古江台
吹田市古江台五丁目
山田駅14分 4,680万円61.2万円76.51㎡3LDK4階 / 8階建 南2004年78戸RC
2023/12/27ステイツ千里津雲台ビュースクエア
吹田市津雲台七丁目
山田駅16分 4,480万円55.9万円80.08㎡4LDK8階 / 11階建 南1998年44戸RC
2026/02/03ステイツ千里津雲台アバント
吹田市津雲台七丁目
山田駅14分 4,480万円62.5万円71.67㎡3LDK8階 / 10階建 南西1999年47戸RC
2026/01/10クレアヒルズ千里津雲台
吹田市津雲台七丁目
山田駅15分 4,880万円69.4万円70.29㎡3LDK3階 / 9階建 南2008年24戸RC
2024/12/24メロディーハイム北千里古江台弐番館
吹田市古江台五丁目
山田駅13分 2,880万円55.2万円52.16㎡2LDK4階 / 7階建 西2003年27戸RC
2026/02/27ルネブラン・クール北千里古江台
吹田市古江台五丁目
北千里駅12分 4,390万円55.8万円78.64㎡2S2階 / 8階建 南2001年74戸RC
2026/02/09ガーデンハウス千里・古江台
吹田市古江台五丁目
北千里駅13分 4,680万円59.2万円79.1㎡3LDK2階 / 7階建 南西2004年69戸RC
2025/12/25ヴィークコート桃山台
吹田市竹見台四丁目
桃山台駅6分 5,380万円73.2万円73.51㎡3LDK1階 / 11階建 南東2006年68戸RC
2026/01/25テラス千里・桃山台
吹田市竹見台四丁目
桃山台駅3分 5,730万円75.2万円76.18㎡3LDK3階 / 8階建 南西2003年50戸RC
2026/02/28エスリード桃山台
吹田市桃山台五丁目
南千里駅18分 5,398万円71.9万円75.07㎡2LDK+S3階 / 8階建 東2000年43戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24.1%上昇、吹田市では14.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.9万円）は吹田市の平均と比較して4.9%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
76.3万円/㎡
前年比+24.1%
吹田市
69.5万円/㎡
前年比+14.8%
大阪府
吹田市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アルス千里山西
所在地大阪府吹田市千里山西一丁目
交通阪急千里線千里山駅徒歩1分
築年月2003年
階数9階建
総戸数63戸
建物構造RC
土地権利所有権

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