2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
65.3万円/㎡
前年比-3.4%
吹田市
69.3万円/㎡
前年比+5.4%
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アルス千里山西
大阪府吹田市千里山西一丁目
阪急千里線 / 千里山駅 徒歩1分
2003年築 / 9階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
39.9
割高
推定相場価格より9.1%割高
相場
4,563万円
69.4万円/㎡
3,319
4,148
4,977
5,806
AI査定結果
推定相場価格
4,563万円
69.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,148万円〜4,977万円
63.1万円/㎡〜75.7万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年1月14日
アルス千里山西
4,980万円（75.8万円/㎡）/ 4階 / 65.71㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は73.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 4,980万円 | 75.8万円 | 4階 | 65.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/17 | 5,090万円 | 77.5万円 | 4階 | 65.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/02 | 4,480万円 | 80.6万円 | 5階 | 55.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/27 | 3,250万円 | 58.5万円 | 5階 | 55.58㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は66.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | アルス千里山西 吹田市千里山西一丁目 | 千里山駅1分 | 4,980万円 | 75.8万円 | 65.71㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2003年 | 63戸 | RC |
| 2025/10/20 | セントラルグランテージ千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 4,498万円 | 59.9万円 | 75.11㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 87戸 | RC |
| 2025/01/24 | ルネ北千里古江台アンソレイユ 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 4,680万円 | 58.1万円 | 80.51㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 83戸 | RC |
| 2024/08/06 | ステイツ千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 4,880万円 | 63.0万円 | 77.51㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2025/10/20 | ネバーランド千里古江台 吹田市古江台五丁目 | 山田駅14分 | 4,680万円 | 61.2万円 | 76.51㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 78戸 | RC |
| 2025/04/29 | ステイツ千里津雲台アバント 吹田市津雲台七丁目 | 山田駅14分 | 4,080万円 | 56.9万円 | 71.67㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2026/01/10 | クレアヒルズ千里津雲台 吹田市津雲台七丁目 | 山田駅15分 | 4,880万円 | 69.4万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2008年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/25 | ヴィークコート桃山台 吹田市竹見台四丁目 | 桃山台駅6分 | 5,380万円 | 73.2万円 | 73.51㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2026/01/12 | テラス千里・桃山台 吹田市竹見台四丁目 | 桃山台駅3分 | 6,280万円 | 81.4万円 | 77.16㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2026/01/14 | エスリード桃山台 吹田市桃山台五丁目 | 南千里駅18分 | 5,598万円 | 74.6万円 | 75.07㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2025/12/16 | ステイツ桃山台レジデンス 吹田市桃山台五丁目 | 南千里駅3分 | 6,490万円 | 79.3万円 | 81.8㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 58戸 | RC |
| 2025/10/20 | ガーデンハウス千里・古江台 吹田市古江台五丁目 | 北千里駅13分 | 4,780万円 | 60.4万円 | 79.1㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 69戸 | RC |
| 2025/10/19 | メゾン千里桃山台 吹田市桃山台五丁目 | 桃山台駅2分 | 5,980万円 | 77.9万円 | 76.75㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 87戸 | RC |
| 2025/09/13 | ジオ千里藤白台 吹田市藤白台一丁目 | 北千里駅14分 | 4,680万円 | 66.4万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2008年 | 35戸 | RC |
| 2023/09/30 | 桃山公園ロジュマン 吹田市竹見台四丁目 | 南千里駅3分 | 5,180万円 | 65.9万円 | 78.63㎡ | 2LDK+S+ | 6階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 75戸 | RC |
| 2024/06/30 | サンメゾン桃山台アーバンビュー 吹田市桃山台二丁目 | 桃山台駅4分 | 4,380万円 | 62.4万円 | 70.15㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2006年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/22 | パークコート千里桃山台 吹田市桃山台二丁目 | 南千里駅6分 | 4,980万円 | 65.1万円 | 76.45㎡ | 3LDK+S | 2階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 72戸 | RC |
| 2025/03/16 | ジオ千里山田ツインテラス 吹田市山田西四丁目 | 山田駅1分 | 4,980万円 | 62.5万円 | 79.67㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 67戸 | RC |
| 2023/08/25 | イトーピア千里山田 吹田市山田西四丁目 | 山田駅2分 | 5,140万円 | 64.2万円 | 80.09㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 70戸 | SRC |
| 2025/03/14 | アールヴェール緑地公園 吹田市春日一丁目 | 緑地公園駅7分 | 4,280万円 | 62.3万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 62戸 | SRC |
| 2024/03/21 | サンクタス南千里 吹田市佐竹台一丁目 | 南千里駅1分 | 5,480万円 | 72.7万円 | 75.42㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 53戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.4%下落、吹田市では5.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.8万円）は吹田市の平均と比較して9.4%割高です。
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地下鉄御堂筋線 / 江坂駅 徒歩 5分
1982年築 / 5階建 / 30戸 / RC造